Santa Lucía 810: Zitaria
| Impacto | Medida | Criterio de sustentabilidad | |
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Consumo de 89,369.34 litros de agua al día en el centro comercial durante la operación y mantenimiento. |
- Sustitución de aproximadamente 1,750 metros de tubería existente de 305 mm (12”) de diámetro de asbesto/cemento, por tubería de polietileno de alta densidad del mismo diámetro en: Avenida Santa Lucía; desde la calle 34 y hasta la Calle 7. - Sustitución de piezas especiales, rehabilitación de cajas de válvulas, sustitución de válvulas de seccionamiento de asiento y compuerta de bronce y reconexión de tomas existentes a la nueva red. - Instalar accesorios sanitarios ahorradores de agua, particularmente muebles de baño y llaves de lavabos. |
El diseño del proyecto contempla adicionalmente: a) Un sistema de captación y uso de agua pluvial con capacidad de 298.05 m³ para la sección habitacional y de 141.93 m³ para la sección comercial para su potabilización y reaprovechamiento en: lavado de autos, riego en áreas verdes e inodoros en el área habitacional. b) Reutilización del agua residual para servicios diferentes al consumo humano. |
| - | Consumo de 2,791.08 litros de agua al día en el área comercial de la zona habitacional durante la operación y mantenimiento. | ||
| - | Consumo de 183,000.00 litros de agua al día en el conjunto habitacional durante la operación y mantenimiento, los cuales, se abastecerán de la red pública. | ||
| - | Descarga a la red pública de 220,128.33 litros de aguas residuales diarias, durante la operación y mantenimiento del proyecto. |
- Dar cumplimiento a lo establecido en la NOM-002-SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales a los sistemas de alcantarillado urbano a través de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) del proyecto. - Dar cumplimiento a lo establecido en la NMX-AA-006-SCFI-2000, que establece el método de prueba para la determinación de materia flotante en aguas residuales y residuales tratadas. - Construir 200 m de atarjea de 0.30 m de diámetro sobre avenida Santa Lucía para descargar al pozo de visita existente, considerando accesorios pluviales (coladeras y rejillas) a cada 30 m de distancia. |
El proyecto contará con una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) con capacidad de 244,814.04 litros que proveerá agua para ser utilizada en excusados, riego de áreas verdes y lavado de autos. |
| Impacto | Medida | Criterio de sustentabilidad | |
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| - | Percepción de inseguridad en las colindancias del proyecto por el aumento de personas durante la etapa de preparación del sitio y construcción. |
- Colocar alumbrado alrededor del predio y en los accesos correspondientes. - Asegurar que el personal que trabaja en el proceso constructivo del proyecto, se encuentre debidamente identificado y con el equipo de protección personal correspondiente de acuerdo con la Norma Oficial Mexicana NOM-031-STPS-2011 |
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| + | Cambios en el paisaje urbano, por la operación del proyecto. |
- Instalar alumbrado alrededor del conjunto habitacional y plaza comercial, así como en los accesos correspondientes. -Implementación de:
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| Impacto | Medida | Criterio de sustentabilidad | |
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| + | Disponibilidad de espacios inclusivos de entretenimiento durante la etapa de operación del proyecto. |
- Incorporar criterios específicos de accesibilidad universal como rampas, elevadores y espacios de estacionamiento exclusivo para personas con discapacidad o mujeres embarazadas. |
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| - | Aumento de peatones en el Área de Influencia durante la etapa de operación y mantenimiento. |
- Realizar adecuaciones geométricas y reconfiguración de banquetas. - Colocar señalamiento horizontal, vertical y de accesibilidad universal. - Restaurar semaforización peatonal (en las ya semaforizadas). - Instalar luminarias en:
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Proporcionar una plaza de acceso a través de la construcción de un espacio semipúblico con preferencia al peatón. |
| Impacto | Medida | Criterio de sustentabilidad | |
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| + | Creación de plazas laborales de empleo temporal durante la etapa de preparación del sitio y construcción. |
- Dar preferencia a las personas que habitan en el Área de Influencia en los procesos de reclutamiento para la construcción del proyecto. - Dar preferencia a las personas que habitan en el Área de Influencia en los procesos de reclutamiento para la operación y mantenimiento del proyecto. |
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| + | Creación de plazas laborales de empleo fijo durante la etapa de operación y mantenimiento del proyecto. | ||
| + | Cambios en la demanda de bienes y servicios en el Área de Influencia en todas las fases de trabajo. |
- Implementar un procedimiento de adquisición de bienes y servicios para proveedores locales. |
| Impacto | Medida | Criterio de sustentabilidad | |
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- Afectación a 42 árboles durante la preparación del sitio y construcción:
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- Realizar la restitución física de 158 árboles, de acuerdo con lo establecido en la Norma Ambiental NADF-001-RNAT-2015. - Disponer los árboles derribados en el sitio autorizado “Vivero Nezahualcóyotl” |
- El diseño arquitectónico del proyecto contempla la utilización de materiales permeables como gravillas y ecocretos en las áreas que se afectará el área verde. |
| - | Afectación a 3,930.04 m2 de área verde, durante la preparación del sitio y construcción |
- Llevar a cabo el pago de compensación económica de $6, 469,975.49 depositada al Fondo Ambiental Público, si es que la autoridad lo considera técnicamente viable, conforme a la Norma Ambiental NADF-006-RNAT-2016. - Creación de un área libre de 7,079.56 m2, que corresponde al 41.34% del total de la superficie del proyecto, respecto al 30% que establece la zonificación correspondiente. - Llevar a cabo la rehabilitación en parques públicos ubicados en:
Que contemple: plantación y mejoramiento de áreas verdes; mejoramiento de andadores peatonales, sustitución de juegos infantiles, aparatos ejercitadores y la instalación de mobiliario urbano como: mesas, bancas y botes de basura. |
El área habitacional contará con jardines de azotea en los niveles -2 y 1. Adicionalmente, habrá jardines que articularán los accesos a las 10 torres de departamentos. |
| Impacto | Medida | Criterio de sustentabilidad | |
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Generación de 194,519.85 toneladas de residuos durante la preparación del sitio y construcción. |
- Disponer 9,633.86 toneladas de los residuos de demolición en el sitio autorizado “Concretos Sustentables Mexicanos” para su reciclaje fuera de obra. - Disponer 169.4 toneladas de los residuos de demolición en el sitio autorizado “Centros de reciclaje RECUPERA, S.A. de C.V.” para su reciclaje fuera de obra. - Disponer 44,222.20 toneladas de los residuos de excavación en el sitio autorizado “Dirección General de la Comisión de Recursos Naturales y Desarrollo Rural” para su reciclaje fuera de obra. - Disponer 23,756.68 toneladas de los residuos de construcción en el sitio autorizado “Concretos Sustentables Mexicanos” para su reciclaje fuera de obra. - Disponer 553.31 toneladas de los residuos de construcción en el sitio autorizado “Centros de reciclaje RECUPERA, S.A. de C.V.” para su reciclaje fuera de obra. - Disponer 116,274.40 toneladas de los residuos de construcción para su reciclaje dentro de la obra. |
El proyecto contará con un programa de Gestión Integral de Residuos del conjunto habitacional y comercios a través de su separación, recolección y reciclaje. |
| - | Generación de 1.72 toneladas diarias de residuos sólidos durante la etapa de operación y mantenimiento. |
- Clasificar, separar y recolectar los residuos generados por el conjunto habitacional y la plaza comercial de acuerdo con la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de Residuos. - Los residuos depositados en los contenedores serán diariamente entregados al servicio de limpia de la Alcaldía, con la finalidad de evitar acumulaciones y que éstos lleguen a ocasionar olores o presencia de fauna nociva. |
| Impacto | Medida | Criterio de sustentabilidad | |
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Emisión y generación de 8,565 toneladas de dióxido de carbono como resultado de la preparación del sitio y construcción. |
- Dar cumplimiento a la normatividad aplicable, a través de: - Condicionamiento a que las empresas contratadas para la construcción del proyecto cuenten con autorización RAMIR y ejecuten un Programa de mantenimiento preventivo y correctivo. - La constructora exigirá a los arrendadores de maquinaria de vehículos de volteo que cumplan con los tiempos de afinación y mantenimiento requerido, con el objetivo de que no se rebasen los límites permisibles de 65 dB en el horario de 06:00 a 20:00 hrs. Y de 62 dB de las 20:00 a las 06:00 hrs. que establece la NORMA AMBIENTAL NADF-005-AMBT-2013. - La constructora y el particular que rente maquinaria deberá verificar que no se rebasen los límites permisibles de dB y se cumplan los lineamientos normativos relacionados. - Las empresas contratadas deberán ejecutar un Programa de Control de Ruido que obligue a los operadores de maquinaria y de equipo a mantener apagados los equipos en tanto no sean utilizados. - Como parte del desarrollo de los trabajos de demolición se utilizarán lonas y/o mallas, en lugares convenientes, para mitigar el polvo y ruidos. Además, se aplicarán riegos con agua tratada a efecto de controlar la generación de polvos. |
De acuerdo con el Aviso por el que se da a conocer el Programa para Contingencias Ambientales Atmosféricas en el Distrito Federal, del 05 de febrero de 2016, se tomarán las medidas pertinentes para reducir las afectaciones. |
| - | Aumento del tránsito vehicular en las vialidades principales del Área de Influencia durante la operación del sitio. |
- Delimitar y señalar las zonas de maniobras, para agilizar el tránsito de los vehículos que ingresen a la zona y que puedan ocasionar cuellos de botella. - El área de usos mixtos contará con 415 cajones de estacionamiento, los cuales se destinarán para pensión nocturna. - Mantenimiento, implementación y mejoramiento del señalamiento horizontal y vertical, sobre Av. Santa Lucía desde Alta Tensión hasta P. Uruchurtu y sobre Av. Del Rosal desde Av. Santa Lucía hasta Alta Tensión. - Repavimentación de la Calle Ricardo Flores Magón (1,900 m2 aproximadamente), así como renivelación del adoquín y sustitución de banquetas y guarniciones (600 m2). |
El área de usos mixtos contará con 126 bici estacionamientos.
El conjunto habitacional contará con 4 accesos vehiculares y 3 salidas vehiculares en:
Así como dos salidas vehiculares en: En la cerrada de Santa Lucía (ubicada en la parte trasera del conjunto) no se contará con acceso vehicular ni peatonal al proyecto. |
